¿Qué tal Kaiyuewan Nuevo Mundo?
En los últimos años, Kaiyuewan New World ha atraído mucha atención como proyecto residencial de alto nivel en el distrito de Liwan, Guangzhou. El siguiente es un resumen de los temas candentes y el contenido candente sobre este proyecto en Internet en los últimos 10 días, presentados a través de datos estructurados.
1. Información básica del proyecto
| Nombre del proyecto | Desarrollador | ubicación geográfica | Rango de tipos de casas | precio medio |
|---|---|---|---|---|
| Nuevo Mundo Kaiyuewan | nuevo mundo chino | Avenida Fangcun, distrito de Liwan, Guangzhou | 80-180㎡ | Alrededor de 65.000/㎡ |
2. Temas candentes recientes
| Clasificación de temas | índice de calor | Principales puntos de discusión |
|---|---|---|
| Instalaciones de transporte | ★★★★★ | Ventajas de transporte como la Línea 11 del Metro (en construcción) y la Línea Guangfo |
| recursos educativos | ★★★★☆ | Distribución de escuelas de primer nivel en provincias aledañas |
| Instalaciones de apoyo empresarial | ★★★★☆ | El proyecto cuenta con negocio propio y madurez del distrito comercial circundante. |
| Potencial de apreciación | ★★★☆☆ | Impacto del Plan de Desarrollo del Círculo Económico Baietano |
3. Análisis de evaluación del propietario
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Evaluación típica |
|---|---|---|
| Diseño de casa | 85% | Alto aprovechamiento del espacio y buena iluminación. |
| Gestión de propiedades | 78% | Respuesta de servicio rápida |
| Entorno circundante | 72% | Los recursos de Riverview son de gran calidad, pero hay ruido en algunos tramos de la carretera. |
4. Comparación de productos de la competencia
| Comparar artículos | Ventaja de precio | Ventajas de apoyo | Características del producto |
|---|---|---|---|
| Bahía de Poly Xiyue | 5-8% menos | Mejores recursos educativos | Muchas opciones para apartamentos pequeños |
| Mansión Vanke Jinyu Xi | basicamente lo mismo | Las instalaciones de apoyo comercial están más maduras. | El estándar de tapa dura es más alto |
5. Opiniones de expertos
Según el último informe del Instituto de Investigación Inmobiliaria: Kaiyuewan New World mantiene su posición como referencia de precios en el sector de Baietan en virtud de la prima de su marca New World y los escasos recursos con vistas al río. Sin embargo, se debe prestar atención al impacto gradual del progreso actual de la renovación urbana circundante sobre el confort de vida.
6. Sugerencias de compra
1.Adecuado para la multitud: Familias orientadas a la mejora, inversores que valoran el valor de la marca.
2.Mejor tipo de casa: 120-140㎡ tres dormitorios y dos salas de estar
3.Espacio de negociación: Alrededor del 3-5% en el entorno actual del mercado
4.Advertencia de riesgo: Es necesario prestar atención al impacto de la oferta de la Nueva Ciudad del Hierro y el Acero de Guangzhou en los precios.
7. Últimas novedades
Según el partido del proyecto, en un futuro próximo se lanzará un "plan de educación sin preocupaciones" para proporcionar servicios de apoyo para que los hijos de los propietarios asistan a la escuela. Además, a finales de este mes se inaugurará la segunda fase del área de demostración del jardín y se darán a conocer nuevas salas modelo.
En resumen, Kaiyuewan New World, como obra representativa del sector Liwan Riverside, tiene ventajas obvias en cuanto a la solidez del producto y el valor de la ubicación, pero el umbral de precio es relativamente alto. Se recomienda que los compradores de viviendas tomen decisiones basadas en sus propias necesidades y realicen inspecciones in situ.
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